עצמאי, בעל עסק, שכיר עם תיק "לא סטנדרטי" או מי שכבר קיבל סירוב מהבנק? אל תוותרו. משכנתא לעצמאים ולתיקים מורכבים היא בדיוק ההתמחות שלי — כי ההבדל בין דחייה לאישור הוא לרוב באופן שבו מציגים את התיק לבנק.
למה עצמאים מתקשים לקבל משכנתא?
הבנקים אוהבים "ודאות". שכיר עם תלוש קבוע נראה להם בטוח — עצמאי עם הכנסות משתנות נראה מסוכן, גם כשהוא מרוויח יותר. הבעיה היא לרוב לא ההכנסה עצמה, אלא איך היא מוצגת: דוחות, מאזנים, תזרים והצהרות. כאן אני יודע לבנות תיק שמדבר בשפה של הבנק.
עם מי אני עובד?
- עצמאים ובעלי עסקים עם הכנסות משתנות
- בעלי חברות ובעלי שליטה
- מי שקיבל סירוב או אישור בתנאים לא טובים מהבנק
- לקוחות עם עבר אשראי מאתגר או הערות ב-BDI
- תושבי חוץ ובעלי הכנסות ממקורות מגוונים
איך אני מגדיל את סיכויי האישור?
אני מנתח לעומק את המצב הפיננסי שלכם, בונה תיק מסמכים חזק ומסודר, בוחר את הבנקים והמסלולים שמתאימים לפרופיל שלכם, ומציג את הבקשה בצורה שממקסמת את סיכויי האישור ואת התנאים. במקרים מורכבים אני יודע גם לשלב פתרונות מימון חוץ־בנקאיים כשצריך.
שירות לעצמאים בירושלים והסביבה
אם אתם עצמאים או בעלי תיק מורכב בירושלים והסביבה — בואו נדבר. גם אם אמרו לכם "אי אפשר", שווה לבדוק איתי לפני שמוותרים.